Principalele avantaje ale ofertei
TELEFON: 0743.323.642
- Suprafata/pret 93 mp. utili – 58.500Euro, apartament tip duplex ( scara interioara) ; dezvoltatorul ofera facilitati/reduceri, in functie de modul de plata a pretului ( cash sau credit ipotecar).
- Data finalizarii si predarii proprietatilor: cel tarziu, luna iunie 2017
- Raritatea ofertei: Oferta rara de apartamente in blocuri cu regim de inaltime mic ( P+1E+M )
- Numarul apartamentelor din bloc : 3 apartamente pe scara
- Vecinatatile proprietatii: vecinatati constituite – majoritatea constructii unifamiliale ( case/vile)
- Nivelul de confort ( in sine), al proprietatilor: mediu si este dat de suprafata apartamentelor, de preturile materialelor si al dotarilor .
- Pozitia ansamblului in cadrul localitatii: ansamblul se afla in zona centrala a localitatii
- Accesibilitatea ansamblului si distanta fata de mijloacele de transport in comun: foarte aproape de Sos. Oltenitei si de mijoacele de transport in comun ( microbuz, autobuz, tramvai). Relativ aproape de statia de metrou Aparatorii Patriei.
- Experienta dezvoltatorului: dezvoltatorul se afla la al cincilea proiect, iar primele patru au fost implementate cu succes.
- Data predarii: cel tarziu, iunie anul 2017
Diferentiatorii ansamblului
- Confortul in sine este dat de suprafata camerelor, de calitatea finisajelor si dotarilor: suprafete medii, materiale si dotari la pret mediu.
- Confortul urban este dat de accesibilitate ( proprietatea se afla in centrul orasului Popesti Leordeni), de accesul facil la mijloace de transport in comun ( metrou, autobuze, microbuze), la hipermarcheturile din zona, la alte facilitati comerciale si de servicii, nou dezvoltate in imediata apropiere.
- Preturile sunt negociabile si competitive pe piata proprietatilor noi din zona Popesti Leordeni. Este de retinut ca dezvoltatorul oferaunele facilitati de achizitie, in raport cu modul de plata a pretului si valoarea avansului achitat .
- Regimul mic de inaltime al blocului ( P+1E+M), este specific unei vile cu mai multe apartamente
Sistem constructiv
- Infrastructura blocului: conform proiectului, fundatii continue tip talpa din beton armat monolit, sub adancimea de inghet.
- Suprastructura blocului: conform proiectului , elastica cu grinzi si cadre de beton armat ( monolit).
- Inchiderile exterioare si interioare sunt realizate din caramida termoizolanta, iar termoizolatia exterioara este realizata cu polistiren de 10 cm ( conform proiectului ), pentru clasa energetica A
- Rezistenta la cutremur a blocului: dupa cutremurul din 1977, normativele de proiectare/construire au fost readaptate. Au fost introduse/adoptate elemente noi, care sa confere rezistenta la cutremure cu magnitudine mult superioara. In functie de aspectele specifice investitiei ( economice si conditiile de conformare a structurii), cladirile sunt proiectate sa reziste lacutremure cu magnitudine de minim 7 grade pentru fisuri si 8 grade pentru prabusire ( mult mai mare decat cutremurul din 1977)
Finisaje, confort, siguranta
- Finisajele peretilor interiori vor fi realizate cu tencuiala, glet si vopsele lavabile.
- Apartamentele vor fi asigurate cu usi metalice.
- Fiecare apartament va dispune de centrala proprie si va fi contorizat individual pentru curent si gaz. Pentru apa, fiecare apartamenteste dotat cu apometre.
- Ferestrele vor fi realizate din tamplarie termopan ( 5 camere). Deasemenea, usa de la intrarea in bloc.
- Pardoselile apartamentelor vor fi amenajate cu parchet lamelar.
- Spatiile comune ( scarile de acces/culoarele), au suprafete optime – pardoseli din gresie.
- Fatada blocului va fi finisata cu tencuiala/vopsea structurata, cu aspect estetic placut.
Note:
- Majoritatea finisajelor interioare pot fi alese de cumparator care are la dispozitiei zeci de modele: gresie , faianta, parchet, usi de interior, etc.
- Cumparatorul poate opta pentru finisaje mai scumpe decat cele oferite/incluse in pretul apartamentului, iar in acest caz dezvoltatorul asigura gratuit manoperele de montare si va suporta partial pretul de achizitie al acestora.
Pozitia ansamblului in cadrul localitatii
- pozitia in cadrul localitatii: centrala
- zonei: zona mixta de locuinte individuale si colective cu regim de inaltime predominant maxim P+ 2E
- accesul catre proprietate: se realizeaza din doua artere principale, Soseaua Oltenitei si Sos. Berceni.
- ansamblu se afla in imediata apropiere a Sos .Oltenitei ( vezi pozele de mai jos).
Vecinatatile ansamblului, privelistea si intimitatea
- In imediata vecinatate a ansamblului sunt construite locuinte individuale/vile si un bloc de apartamente cu inaltime mica, amplasate la distanta care asigura unnivel optim al intimitatii.
Dezvoltati imobiliare in apropiere
- Vecinatatea imediata a ansamblului este deja constituita.
- Ca urmare, posibilitatea de aparitie a unor dezvoltari imobiliare noi, in apropierea ansamblului, cu impact asupra confortului de locuire, este putin probabila.
Promotii, reduceri, negocierea pretului de lista
- Pret apartament 2 camere 44mp utili – 40.000 Euro
- Pret apartament 2 camere 48mp utili – 44.000Euro
- Pret apartament 3 camere 93mp utili – 58500Euro (tip duplex, scara interioara)
Dezvoltatorul prefera plata cash sau creditul ipotecar. Ofera reduceri si negociaza pretul de vanzare al apartamentului in raport de valoarea avansului achitat de cumparator
Address: Strada Drumul Fermei nr. 23
City: Popesti Leordeni
State/County: Romania
Zip: ---
Country: Romania
Property Id : 19133
Pret: 58,500 EUR
Property Size: 93 m2
Property Lot Size: 93 m2
Camere:: 3
Dormitoare: 2
Bathrooms: 2
: Array
Tip Proprietate: bloc apartamente cu 1, 2, 3 camere
Regim De Inaltime: P+1E+M
Suprafata Utila: 93 mp - vezi planurile
Bucatarie: inchisa
Compartimentare: decomandat
Unitati Disponibile: toate utilitatile
Numar Bai: 2
An Constructie: 2016
Nivel Confort: mediu
Pozitia In Cadrul Localitatii: centrala/semicentrala
Contact Proprietar: prin reprezentant, Nicu C.0722.222.013
Necesita perfectarea unor acte in vederea vanzarii: DA
Mod de dobandire: prin construire
Taxe si impozite: la zi
Studiu topo: DA
Studiu geotehnic: DA
Imprejmuire definitiva: DA