click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
Deschide harta
Vezi Roadmap Satellite Hybrid Terrain Locatia mea Ecran complet Prev Next
Cautare avansata

0 EUR to 1,500,000 EUR

Mai multe optiuni de cautare
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Cautare avansata

0 EUR to 1,500,000 EUR

Mai multe optiuni de cautare
we found 0 results
Rezultatele cautarii

Ap. 3 cam. duplex,93 mp utili, Pop. Leordeni – P+1E+M ( comision 0%)

58,500 EUR
Strada Drumul Fermei nr. 23,
add to favorites
767
De vanzare

 Principalele avantaje ale ofertei 

TELEFON: 0743.323.642

  • Suprafata/pret 93 mp. utili – 58.500Euro, apartament tip duplex ( scara interioara) ;  dezvoltatorul ofera facilitati/reduceri, in functie de modul de plata a pretului ( cash sau credit ipotecar).
  • Data finalizarii si predarii proprietatilor: cel tarziu, luna  iunie 2017
  • Raritatea  ofertei: Oferta rara  de apartamente in blocuri cu regim de inaltime mic ( P+1E+M )
  • Numarul apartamentelor din bloc : 3 apartamente pe scara
  • Vecinatatile proprietatii: vecinatati constituite – majoritatea constructii unifamiliale ( case/vile)
  • Nivelul de confort  ( in sine),  al proprietatilor:  mediu si este dat de suprafata apartamentelor,  de preturile materialelor si al dotarilor .
  • Pozitia ansamblului in cadrul localitatii:  ansamblul se afla in zona centrala a localitatii
  • Accesibilitatea ansamblului si distanta fata de mijloacele de transport in comun: foarte aproape de Sos. Oltenitei si de mijoacele de transport in comun  ( microbuz, autobuz, tramvai). Relativ aproape de statia de metrou Aparatorii Patriei.
  • Experienta dezvoltatorului: dezvoltatorul se afla la al cincilea proiect, iar primele patru au fost implementate cu succes. 
  • Data predarii: cel tarziu, iunie anul 2017

 

Diferentiatorii ansamblului

  • Confortul in sine este dat de suprafata camerelor, de calitatea finisajelor si dotarilor: suprafete medii, materiale si dotari la pret mediu.
  • Confortul urban este dat de  accesibilitate ( proprietatea se afla in  centrul orasului Popesti Leordeni), de accesul facil la mijloace de transport in comun ( metrou, autobuze, microbuze),  la hipermarcheturile din zona, la alte facilitati comerciale si de servicii, nou dezvoltate in imediata apropiere.
  • Preturile  sunt negociabile si competitive pe piata proprietatilor noi din zona Popesti Leordeni. Este de retinut ca dezvoltatorul oferaunele facilitati  de achizitie, in raport cu modul de plata a pretului si valoarea avansului achitat .
  • Regimul mic de inaltime al blocului  ( P+1E+M), este specific unei vile cu mai multe apartamente

 

Sistem constructiv  

  • Infrastructura blocului: conform proiectului, fundatii continue tip talpa din beton armat monolit, sub adancimea de inghet.
  • Suprastructura blocului: conform proiectului , elastica cu grinzi si cadre de beton armat ( monolit).
  • Inchiderile exterioare si interioare sunt realizate din caramida termoizolanta, iar termoizolatia exterioara este realizata cu polistiren de 10 cm ( conform proiectului ), pentru clasa energetica A
  • Rezistenta la cutremur a blocului: dupa cutremurul din 1977, normativele de proiectare/construire au fost readaptate. Au fost introduse/adoptate elemente noi, care sa confere rezistenta la cutremure cu magnitudine mult superioara. In functie de aspectele specifice investitiei ( economice si conditiile de conformare a structurii), cladirile sunt proiectate sa reziste lacutremure cu magnitudine de minim 7 grade pentru fisuri si 8 grade pentru prabusire ( mult mai mare decat cutremurul din 1977)

 

Finisaje, confort, siguranta 

  • Finisajele peretilor interiori vor fi  realizate cu tencuiala, glet si vopsele lavabile.
  • Apartamentele  vor fi asigurate  cu usi metalice.
  • Fiecare apartament  va dispune de centrala proprie si va fi contorizat individual pentru curent si gaz. Pentru apa, fiecare apartamenteste dotat  cu apometre. 
  • Ferestrele vor fi  realizate din tamplarie termopan ( 5 camere). Deasemenea, usa de la intrarea in bloc.
  • Pardoselile apartamentelor vor fi  amenajate cu parchet lamelar. 
  • Spatiile comune ( scarile de acces/culoarele),  au suprafete optime – pardoseli din gresie.
  • Fatada blocului va fi  finisata cu tencuiala/vopsea structurata, cu aspect estetic placut.

 

Note:

  • Majoritatea finisajelor interioare  pot fi alese de cumparator care are la dispozitiei zeci de modele: gresie , faianta, parchet, usi de interior, etc.  
  • Cumparatorul poate opta pentru  finisaje mai scumpe decat cele oferite/incluse in pretul apartamentului, iar in acest caz dezvoltatorul asigura gratuit manoperele de montare si va suporta partial pretul de achizitie al acestora.

Pozitia ansamblului in cadrul localitatii 

  • pozitia in cadrul localitatii:  centrala
  • zonei: zona mixta de locuinte individuale si colective cu regim de inaltime predominant  maxim P+ 2E
  • accesul catre proprietate: se realizeaza din doua artere principale,  Soseaua Oltenitei si Sos. Berceni.
  • ansamblu se afla in imediata apropiere a Sos .Oltenitei ( vezi pozele de mai jos).

4 3w z

 

Vecinatatile ansamblului, privelistea si intimitatea  

  • In imediata vecinatate a ansamblului sunt construite locuinte individuale/vile si un bloc de apartamente cu inaltime mica, amplasate la distanta care asigura  unnivel optim al intimitatii.

edi-1-823x420 edi-6-823x420

 

Dezvoltati imobiliare in apropiere

  • Vecinatatea imediata a ansamblului  este deja constituita.
  • Ca urmare, posibilitatea de aparitie a unor dezvoltari imobiliare  noi,  in apropierea ansamblului, cu impact asupra confortului de locuire, este putin probabila.

4 7

Promotii, reduceri, negocierea pretului de lista

  • Pret apartament 2 camere 44mp utili – 40.000 Euro
  • Pret apartament 2 camere 48mp utili – 44.000Euro
  • Pret apartament 3 camere 93mp utili – 58500Euro (tip duplex, scara interioara)

Dezvoltatorul prefera plata cash sau creditul ipotecar. Ofera reduceri si negociaza pretul de vanzare al apartamentului in raport de valoarea avansului achitat de cumparator

 

 

Address: Strada Drumul Fermei nr. 23
State/County:
Zip: ---
Country: Romania
Property Id : 19133
Pret: 58,500 EUR
Property Size: 93 m2
Property Lot Size: 93 m2
Camere:: 3
Dormitoare: 2
Bathrooms: 2
: Array
Tip Proprietate: bloc apartamente cu 1, 2, 3 camere
Regim De Inaltime: P+1E+M
Suprafata Utila: 93 mp - vezi planurile
Bucatarie: inchisa
Compartimentare: decomandat
Unitati Disponibile: toate utilitatile
Numar Bai: 2
An Constructie: 2016
Nivel Confort: mediu
Pozitia In Cadrul Localitatii: centrala/semicentrala
Contact Proprietar: prin reprezentant, Nicu C.0722.222.013
Necesita perfectarea unor acte in vederea vanzarii: DA
Mod de dobandire: prin construire
Taxe si impozite: la zi
Studiu topo: DA
Studiu geotehnic: DA
Imprejmuire definitiva: DA
Scara A
Suprafata 93 m2
Camere: 3
Nr. Bai: 2
Pret: 58,500 EUR
Scara A
Apartamentele cu 3 camere de pe scara A
Scara B, C, D, E
Suprafata 93 m2
Camere: 3
Nr. Bai: 2
Pret: 58,500 EUR
Scara B, C, D, E
Apartamentele cu 3 camere de pe scara BCDE

Compare properties

Proprietati similare

De vanzare

Ap. 2 cam. ,44 mp utili, Pop. Leordeni – P+1...

21 44 m2
Principalele avantaje ale ofertei Telefon: 0722.222.013 / 0743323642   Suprafata/pret ...
Principalele avantaje ale ofertei Telefon: 0722.222.013 / 0743323642   Suprafata/pret 44 mp. utili – 40.000Eur ...
40,000 EUR Euro